Подготовка квартиры к сдаче в аренду

Многие люди, приезжающие в мегаполисы на заработки или по иным делам предпочитают останавливаться не в гостиницах, отелях и хостингах, а в съемных квартирах. Такой выбор обусловлен относительной независимостью, уютом и домашней обстановкой частного жилья. Для горожан, имеющих свободные квартиры, их продажа и сдача в аренду давно стала источником дополнительных доходов и существенным увеличением семейного бюджета. Каждый владелец, при этом, стремиться извлечь максимальную выгоду. Но как же сделать так, чтобы предлагаемая вами квартира не вызывала нареканий к условиям проживания и цене? Нужно знать некоторые особенности подготовки вашей жилплощади к длительной или краткосрочной аренде.

Своевременная и качественная подготовка квартиры к сдаче в аренду, повысит шансы на рассчитываемое вами денежное вознаграждение. Главным этапом подготовки является ремонт. Основная ошибка сдающих жилье в наем - дорогостоящий и капитальный ремонт квартир эконом класса. Для квартиросъемщиков определяющим моментом является, прежде всего, район расположения жилища, его жилплощадь и тип дома. Капитальный и качественный ремонт рекомендуется только для квартир среднего и высокого класса, расположенных в престижных районах города. Для остального жилья достаточно обойтись косметическим ремонтом. Средства, вложенные в ремонт неликвидных квартир должны окупиться максимум за два месяца аренды, а дорогостоящий ремонт квартир класса люкс - в течение года. Если вашу квартиру готовы снять несколько семей или группа студентов, ремонт можно не делать, но стоит позаботиться о дополнительных спальных местах.

При подготовке квартиры к сдаче в аренду не следует использовать контрастные и тёмные цвета при оклейке и окраске стен. Лучше всего подойдут мягкие и светлые тона. Нужно знать, что светлая квартира воспринимается гораздо лучше, поэтому стоит позаботиться о ярком и экономном освещении. Отсутствие лампочки в прихожей или в ванной комнате не добавит вашей квартире положительного имиджа. Не стоит загромождать помещение лишней мебелью. Весь ненужный хлам необходимо вывезти, а оставшуюся мебель привести в надлежащий порядок. Дверцы шкафа не должны болтаться, а у журнального столика должны быть четыре ножки. Да и у будущих квартирантов тоже может быть собственный диван или сервант.

Стоит подумать и о необходимом количестве бытовой техники. Если эконом квартира для аренды может обойтись телевизором, холодильником, утюгом и телефоном, то в квартирах среднего и высокого класса, помимо этого, должны находиться: стиральная машина-автомат, DVD система, кухонная вытяжка, микроволновка, пылесос и так далее. На кухне арендованной квартиры нужно оставить необходимый набор посуды, а в квартирах эконом класса рекомендуется иметь в шкафу несколько комплектов постельного белья. Ваши личные вещи создают негативное впечатление и неудобства арендаторам, поэтому их следует убрать. Новые надежные замки на входной двери, зеркало в прихожей, полочки и вешалка в ванной комнате, новые дорожки в коридоре и другие приятные мелочи только поднимут настроение у ваших будущих жильцов.